当前位置:首页 > 合同范本

车位租赁合同法律效应

时间:2024-06-01 22:45:35
车位租赁合同法律效应[本文共1664字]

车位租赁合同法律效应

  导语:出租。《北史·斛律光传》:“帝又以邺清风园赐提婆租赁之。”租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

  车位租赁合同法律效应

  小区里面的私人车位是可以出租的,不过一般要经过在物业及相关管理机构的登记,双方达成一致,再和物业达成一致就好。这是有法律效力的,一般租赁合同,可以申请仲裁的。

  车位租赁合同纠纷该如何避免毫无疑问,合同是一件很有用的武器,根据《中华人民共和国合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,在租赁车位时,有必要与对方签订车位租赁合同,以保护自己的合法权益。

  【案例分析】:

【案例】

  张丽和李雷均系某小区A号楼的业主且为邻居。2012年,张丽购置小区房屋时,同时购买了25号车位的使用权,李雷没有购买。2014年1月,李雷买了私家车。张丽的车因长期停放在单位,因此,其购买的25号车位一直空着。经协商,张丽和李雷达成车位租赁协议:张丽将25号车位租给李雷使用,李雷于每月15日向张丽交付租金。2015年3至5月,李雷因事开车外出,但仍于每月15日向张丽转帐支付租金。2015年6月,李雷回到家时,发现停车位被占用了。他找到张丽讨要说法,才知道张丽于2015年4月又把车位租给了另一位业主余某。

【分析】

  张丽和李雷因租赁而发生的车位纠纷要如何解决呢?可供参考的解决方案如下:一、张丽和余某协商,将车位返还给李雷使用;二、车位归余某租用,张丽向李雷返还其自2015年 4月起已经交付的租金,并承担违约责任。

【解读】

  根据《中华人民共和国合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的',对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,在租赁车位时,有必要与对方签订车位租赁合同,以保护自己的合法权益。

  【相关内容】:

车位租赁合同参考模板

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙双方经充分协商,现将甲方位于的私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用,并签订如下车位租赁合同条款。甲、乙双方须共同诚信遵守和执行。

  一、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式为____________________。乙方到期如需续租,需提前1个月通知甲方。车位管理费由甲方支付。

  二、租期自至止。

  三、在租赁期间,如乙方要将车位转租给第三方使用时,必须征得甲方同意方可转租,否则视为违约,甲方可收回车位,剩余租金不予退还。

  四、双方权利义务:

  (—)甲方权利义务

  1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权,须提前月通知乙方并退还剩余租金,同时赔偿乙方元。

  2、在租赁期间,如自然损坏产生的场地维修费用由甲方支付,如人为损坏场地维修所产生的费用由损坏的行为人负责支付。

  3、在租赁期间, 不管乙方是否实际使用,甲方不得将车位另行租给他人使用或自行使用,否则视为违约,甲方须退还自违约之日起乙方已经支付的租金,并承担违约责任。

  (二)乙方权利义务

  1、在租赁期内,乙方必须按合同规定按时缴付车位租金。否则,甲方有权收回车位,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。

  2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的,必须提前月通知甲方并解除本合同,甲方扣除月租金后退还剩余租金。

  3、乙方须对自己停放的车辆负责,服从物业管理要求。如发生车辆遗失或损坏,则一切损失由乙方自负。

  六、本合同自双方签约之日起生效。

  七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租人:

  承租人:

  ______年______月______日

车位相关文章:

1.车位租赁合同范本如何写

2.人防车位租赁合同如何写

3.车位租赁合同法律效应

4.车位出租开具哪种发票

5.个人租车位注意什么

6.地下车位租赁合同怎么写

7.车位租赁合同最长期限有多长

8.租别人的车位注意事项

9.车位租赁合同简单怎么写

10.如何写地下车位租赁合同范本

11.车位出租合同范本怎么写

12.个人车位租赁合同范本如何写

13.车位租赁合同注意事项

14.车位租赁合同最长期限

15.如何写车位租赁合同

16.车位产权年限是多久

17.怎么写车位租赁合同范本

《车位租赁合同法律效应[本文共1664字].doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

文档为doc格式